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    选择楼层的朋友可以参考一下,什么楼层最好

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    新手?#19979;?/a>

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    跳转到指定楼层
    发表于 2014-10-22 11:53:20 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    高层住宅是城市化、工业化的产物,高层住宅最大的优点,就是可以节约土地,尤其是
    对于我们这样的人口大国,同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅,土地利用率可提高一
    倍,这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地,开发商自然更不说了),所以近几年
    政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处,于是乎,住小高层似乎成了一时髦
    和潮流,小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。
        这里先说说小高层的益处,首先,从建设质?#21487;?#30475;,一般情况下,高层的建造标准、建
    造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,
    地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧
    年限长。还有双路供水,供电系统,可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环?#22330;?#35268;模化
    的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。
        随着小高层的普及,近些年挑选楼层的争论又多了起来,一说到选小高层楼层,一些人
    肯定会说,这还用争论?!既然是小高层,当然是越高越好了,其实不然,同一套户型,所
    在的楼层不一样,居住感觉?#19981;?#22823;不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的
    生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊?#20040;?#23478;自己斟酌。
        先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧,一楼到三楼,人们通常生活
    在树冠下,离地面很近,常常能倾听到?#39654;η么?#31383;户;要说心理上舒适,这里是最好的;同
    外部世界保持?#36136;?#32852;系,不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足:一层到三层离地面很
    近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污
    染也比较严重。一般人会认为,三楼是最理想的,而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四
    楼、五楼的有害物?#31034;?#23569;得多,因为它们开始下沉或水平?#36739;?#28040;散。
        现代社会,高楼大厦的住宅,使人有种“一?#20048;?#27004;小”的感觉,高层视野较开阔,空气
    质量较好,噪音小;自然风大,采光较好,日?#24080;?#38388;长,有的朝向太阳照射达到七八个小时
    之久。那么,是不是越高越好呢?有人认为高层空气清新、噪声也少、?#21543;?#20063;很优美,而这
    前提是你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境,你所住的高层的周边没山没水,看到
    的只是前面楼座的“后脑?#20303;保?#20139;受”着城市的各种光电污染能说是?#21543;?#22909;?!其实很多
    住高层想观景的自己却成了“景观?#20445;?#35753;对面同等楼层的住户把自己的小家看的通?#31119;?#30495;不
    知这种“景观”让心里能美到哪去,而低楼层却因视线死角及地面树木及低矮建筑的阻挡却
    具有很好的私密性(这肯定?#20040;?#23478;意外,但?#29575;等?#22914;此),说到楼高自然风大,很多住户住
    着住着往往会感觉自然风有时大过头了(尤其是处于多风的地区及春冬等季节),再就是高
    层的空气也并不像想象的那么新鲜,大大小小的烟囱几乎包围城市,30米以上难免集结起有
    害物质。8——11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的?#26223;!?#26377;害物质在这个高度有个停
    留的过程 ,其实由于“?#25239;?#25928;应”的影响(“?#25239;?#25928;应”指的是周边有公交干道或工厂、
    以及高楼密集的住宅),在街道风的作用下,含有?#39029;?#30340;气流不是平稳移动,而是在高楼之
    间的某个区间上下“徘徊?#34180;?#36817;地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平?#36739;?#28040;
    散。这个“高度?#20445;?#22823;概在30米左右,也就是8-11层之间。眼下很多小区密集区高层住宅的
    中间位置有一个“污染物高密度区域?#34180;?#35828;白了,这些楼宇的8-11楼之间?#39029;?#20250;逗留其
    间,在此过?#35752;校?#23621;住者会与?#39029;盡?#21516;呼吸共命运”一?#38382;?#38388;后再“吻别?#34180;?而且这里正
    好是噪音较大的空间,许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣?#20445;?#35841;能想到,真正在一楼
    倾听车辆噪声,还不如在8-14层听得真?#23567;?#36825;是因为,声波的路线跟树木和建筑物的多少
    有关。声音通常以最短的路线传播,有时高层同样听见汽车?#19978;呱?#30340;?#24615;由?#21407;来, 有时
    声音会自由地往?#29486;擼?#30452;至高层的窗户。声波是以立体传播的,向上的并不比向两边的弱,
    高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层?#21561;们俊?#32780;低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等
    物的阻档和吸收而相?#32422;?#23569;了噪音,这个因?#21350;?#36873;择住宅时?#24425;?#19981;容忽视的。高层居民的另
    一个无形的敌人是电磁辐射。说到电磁辐射,就更没有几个人能懂得。钢筋混凝?#20004;?#26500;迫使
    来自电器设备的电波沿着房?#21451;罚?#30456;当一部分是往?#29486;擼?#30452;至顶层。所以,高层居民经常
    头疼或心情不好。 另外,随着高层建筑不?#26174;?#21152;,为满足其用水需求而建设的二次供水设
    施也随之不?#26174;黽印?#36890;常所称的二次供水是生活饮用水二次供水的简称,是指通过二次供水
    设施间接向用户供给生活饮用水。二次供水设施包括为保障生活饮用水而设置的高、?#23567;?#20302;
    位蓄水池及附属的管道、阀门、水泵机组、变频、气?#26500;?#31561;设施。由于二次供水是?#20843;?#21378;-
    管网-二次供水设施-用户”过?#35752;?#30456;对开放的环节,比市政管网水较?#36164;?#21040;污染,水池
    (箱)若不能定期进行清洗消毒或管理不善,很容?#33258;?#25104;水质的二次污染。据介绍,有一些
    小区楼顶的蓄水池和水箱长年无人管理,卫生状况堪忧,有的蓄水池和水箱长满了青苔,有
    的水池由于长期没有盖好,掉进不少的昆虫,维修费?#24425;?#19968;?#20160;?#23567;的开支。设备的正常运转
    和维护,?#23478;?#19994;主们掏钱。所以一般这几层很多内行都不会买的,二次供水,二次污染,二
    次出钱。
        这里还不得不谈谈中国传统上的“地气”之说,一些人说住在高层会缺少“地气?#20445;?#26377;
    可能影响其身体素质,虽未经证实,但我国古代的地气之说不是无中生有的,何为“地
    气?#20445;?#26159;否真的存在人们所说的“地气”呢?在?#24184;?#30340;传?#36710;?#31821;?#26657;?#26377;部分涉及到这种“地
    气”研究,其中最典型的是“辟谷?#24330;?#27861;,其宗?#23395;?#26159;为了取“天地之精华?#20445;?#21253;括人们所
    说的“地气?#34180;?#25152;谓“天地之精华?#20445;?#20854;实是指健康的自然环境,由环?#22330;?#27668;候、空气等各
    种条件综合而成地气是指大地的磁场,当时的古代的中国人没有磁场这个概念就用地气来代
    替磁场这个名词,但并不是所有的地气?#32423;?#20154;体有益的,只有和人体自身频率相同的磁场才对
    人体有益,其实这种影响更多来自于心理的作用。受地心吸引力的影响,人类总是觉?#27599;?#36817;
    大地有种“脚踏实地”的感觉,有安全感,而处于空中的高楼则会有一种不稳定感觉,加上
    高层建筑物?#26087;?#23601;会有一定的摆动性,如果对此比较敏感的人再加上一些老人的传统观念,
    更容?#36164;?#20043;产生一种忐忑?#35805;?#30340;心理影响。同?#20445;?#30001;于客观上高空中空气比低处稀薄,氧气
    ?#32771;?#23569;,地心吸引力也有所减少,对患有一些病症的病人确实有不适合之处,尤其是患有慢
    性支气管?#20303;?#24515;脏病、心绞痛、脑血管以及内脏有病变的病人,长期生活在高空中对其病情
    发展不利,有可能会加重病情。另一方面,长期居住在高楼的人们尤其是老人,会产生一定
    的?#35805;参?#24515;理,甚至出现噩梦发作导?#29575;?#30496;以及恐怖感等。这些心理因素的长期改变有可能
    会导致生理因素的改变,从而加重病情,所以说住高层对中老年人来说不利的因素还是有
    的。 特别是如果想让孩子健康成长,就不要住在六楼以上的楼层,窗外的环境十分重要,
    身居高层,整天面对的?#20146;?#22681;,能引起孩子对自己和对世界的不由自主的?#24184;狻?/font>
    综?#32454;?#26041;面因素,小高层选楼层最好不要超过六楼。六楼最好,接着?#26469;?#20026;五楼,四楼、二
    楼、三楼,七楼、八楼九楼……一楼铅(一般悬浮在2米以下)等重金属集结,其实对老人
    也不利。
        理想住宅的标准是:房子不超过六楼,周围自然?#21543;?#20248;美,一边是公园,一边是秀水,
    树和水都是极好的过?#20284;鰨?#19981;让?#23601;?#36890;过。?#36824;?#36825;样理想的住宅要得到真的很难啊。如果
    能看到青山、森林,住的高点得到视觉享受,牺牲一下别的?#24425;?#20540;得的,如果仅看到的仅仅
    是?#20843;?#27877;森林?#20445;?#37027;就免了吧,除了能满足一下“高高在上”的虚荣?#27169;?#20854;它的还能有啥
    呢?!

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