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    選擇樓層的朋友可以參考一下,什么樓層最好

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    發表于 2014-10-22 11:53:20 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
    高層住宅是城市化、工業化的產物,高層住宅最大的優點,就是可以節約土地,尤其是
    對于我們這樣的人口大國,同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅,土地利用率可提高一
    倍,這顯然對政府和開發商都有利(政府可以多賣點地,開發商自然更不說了),所以近幾年
    政府及開發商都利用各種傳媒鼓吹炒作住小高層的利處,于是乎,住小高層似乎成了一時髦
    和潮流,小高層也如雨后春筍在各地遍地開花。
        這里先說說小高層的益處,首先,從建設質量上看,一般情況下,高層的建造標準、建
    造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結構,而高層住宅由于它為鋼筋混凝現澆,
    地基深而結實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層,整棟大樓不會下沉變形;而且折舊
    年限長。還有雙路供水,供電系統,可提供更有保障的供應、集中安全的住宅環境、規模化
    的管理服務、以及良好的采光通風條件等優勢。
        隨著小高層的普及,近些年挑選樓層的爭論又多了起來,一說到選小高層樓層,一些人
    肯定會說,這還用爭論?!既然是小高層,當然是越高越好了,其實不然,同一套戶型,所
    在的樓層不一樣,居住感覺也會大不相同,每層樓都有自己的小氣候。樓層不同,對我們的
    生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。
        先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧,一樓到三樓,人們通常生活
    在樹冠下,離地面很近,常常能傾聽到樹枝敲打窗戶;要說心理上舒適,這里是最好的;同
    外部世界保持現實聯系,不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足:一層到三層離地面很
    近,雖然得到心理上的舒適感,但是低層空氣循環減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區污
    染也比較嚴重。一般人會認為,三樓是最理想的,而恰恰正是這里集結了大量有害物質。四
    樓、五樓的有害物質就少得多,因為它們開始下沉或水平方向消散。
        現代社會,高樓大廈的住宅,使人有種“一覽眾樓小”的感覺,高層視野較開闊,空氣
    質量較好,噪音小;自然風大,采光較好,日照時間長,有的朝向太陽照射達到七八個小時
    之久。那么,是不是越高越好呢?有人認為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優美,而這
    前提是你所居住的小高層周邊處于一個什么樣的環境,你所住的高層的周邊沒山沒水,看到
    的只是前面樓座的“后腦勺”,“享受”著城市的各種光電污染能說是景色好?!其實很多
    住高層想觀景的自己卻成了“景觀”,讓對面同等樓層的住戶把自己的小家看的通透,真不
    知這種“景觀”讓心里能美到哪去,而低樓層卻因視線死角及地面樹木及低矮建筑的阻擋卻
    具有很好的私密性(這肯定讓大家意外,但事實卻如此),說到樓高自然風大,很多住戶住
    著住著往往會感覺自然風有時大過頭了(尤其是處于多風的地區及春冬等季節),再就是高
    層的空氣也并不像想象的那么新鮮,大大小小的煙囪幾乎包圍城市,30米以上難免集結起有
    害物質。8——11層是環境學上所謂的揚灰層,空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停
    留的過程 ,其實由于“峽谷效應”的影響(“峽谷效應”指的是周邊有公交干道或工廠、
    以及高樓密集的住宅),在街道風的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩移動,而是在高樓之
    間的某個區間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消
    散。這個“高度”,大概在30米左右,也就是8-11層之間。眼下很多小區密集區高層住宅的
    中間位置有一個“污染物高密度區域”。說白了,這些樓宇的8-11樓之間灰塵會逗留其
    間,在此過程中,居住者會與灰塵“同呼吸共命運”一段時間后再“吻別”。 而且這里正
    好是噪音較大的空間,許多消費者以為身居高樓就能“遠離塵囂”,誰能想到,真正在一樓
    傾聽車輛噪聲,還不如在8-14層聽得真切。這是因為,聲波的路線跟樹木和建筑物的多少
    有關。聲音通常以最短的路線傳播,有時高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲,原來, 有時
    聲音會自由地往上走,直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的,向上的并不比向兩邊的弱,
    高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等
    物的阻檔和吸收而相對減少了噪音,這個因素在選擇住宅時也是不容忽視的。高層居民的另
    一個無形的敵人是電磁輻射。說到電磁輻射,就更沒有幾個人能懂得。鋼筋混凝土結構迫使
    來自電器設備的電波沿著房子循環,相當一部分是往上走,直至頂層。所以,高層居民經常
    頭疼或心情不好。 另外,隨著高層建筑不斷增加,為滿足其用水需求而建設的二次供水設
    施也隨之不斷增加。通常所稱的二次供水是生活飲用水二次供水的簡稱,是指通過二次供水
    設施間接向用戶供給生活飲用水。二次供水設施包括為保障生活飲用水而設置的高、中、低
    位蓄水池及附屬的管道、閥門、水泵機組、變頻、氣壓罐等設施。由于二次供水是“水廠-
    管網-二次供水設施-用戶”過程中相對開放的環節,比市政管網水較易受到污染,水池
    (箱)若不能定期進行清洗消毒或管理不善,很容易造成水質的二次污染。據介紹,有一些
    小區樓頂的蓄水池和水箱長年無人管理,衛生狀況堪憂,有的蓄水池和水箱長滿了青苔,有
    的水池由于長期沒有蓋好,掉進不少的昆蟲,維修費也是一筆不小的開支。設備的正常運轉
    和維護,都要業主們掏錢。所以一般這幾層很多內行都不會買的,二次供水,二次污染,二
    次出錢。
        這里還不得不談談中國傳統上的“地氣”之說,一些人說住在高層會缺少“地氣”,有
    可能影響其身體素質,雖未經證實,但我國古代的地氣之說不是無中生有的,何為“地
    氣”?是否真的存在人們所說的“地氣”呢?在中醫的傳統典籍中,有部分涉及到這種“地
    氣”研究,其中最典型的是“辟谷”做法,其宗旨就是為了取“天地之精華”,包括人們所
    說的“地氣”。所謂“天地之精華”,其實是指健康的自然環境,由環境、氣候、空氣等各
    種條件綜合而成地氣是指大地的磁場,當時的古代的中國人沒有磁場這個概念就用地氣來代
    替磁場這個名詞,但并不是所有的地氣都對人體有益的,只有和人體自身頻率相同的磁場才對
    人體有益,其實這種影響更多來自于心理的作用。受地心吸引力的影響,人類總是覺得靠近
    大地有種“腳踏實地”的感覺,有安全感,而處于空中的高樓則會有一種不穩定感覺,加上
    高層建筑物本身就會有一定的擺動性,如果對此比較敏感的人再加上一些老人的傳統觀念,
    更容易使之產生一種忐忑不安的心理影響。同時,由于客觀上高空中空氣比低處稀薄,氧氣
    量減少,地心吸引力也有所減少,對患有一些病癥的病人確實有不適合之處,尤其是患有慢
    性支氣管炎、心臟病、心絞痛、腦血管以及內臟有病變的病人,長期生活在高空中對其病情
    發展不利,有可能會加重病情。另一方面,長期居住在高樓的人們尤其是老人,會產生一定
    的不安穩心理,甚至出現噩夢發作導致失眠以及恐怖感等。這些心理因素的長期改變有可能
    會導致生理因素的改變,從而加重病情,所以說住高層對中老年人來說不利的因素還是有
    的。 特別是如果想讓孩子健康成長,就不要住在六樓以上的樓層,窗外的環境十分重要,
    身居高層,整天面對的是磚墻,能引起孩子對自己和對世界的不由自主的敵意。
    綜合各方面因素,小高層選樓層最好不要超過六樓。六樓最好,接著依次為五樓,四樓、二
    樓、三樓,七樓、八樓九樓……一樓鉛(一般懸浮在2米以下)等重金屬集結,其實對老人
    也不利。
        理想住宅的標準是:房子不超過六樓,周圍自然景色優美,一邊是公園,一邊是秀水,
    樹和水都是極好的過濾器,不讓塵土通過。不過,這樣理想的住宅要得到真的很難啊。如果
    能看到青山、森林,住的高點得到視覺享受,犧牲一下別的也是值得的,如果僅看到的僅僅
    是“水泥森林”,那就免了吧,除了能滿足一下“高高在上”的虛榮心,其它的還能有啥
    呢?!

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